海沿いに立つ総個数198戸全室オーシャンビューの建物でした。
ロケーションは、とってもいいところでしたねー。

運営は、黒川紀章氏設計の中銀カプセルタワービルで知られている中銀インテグレーション株式会社です（なかぎん…って読みます）。
最近では、セカンドライフ版の「中銀カプセルタワービル」があるみたいですけどね。

　

正面玄関を入ったところにあるロビーでは、このシニア･マンションの説明を受けている御夫婦が何組かいらっしゃいました。
販売価格は、2,950万円--3,720万円（59.85--71.30平米）ということでしたけれど、ここで生活するには、３食とも食事サービスを受けると、管理費・光熱費を入れて、１人当たり15万円程度必要とのことなので、老後の生活資金に余裕が無いと入居するのは無理ですね…。

ただ、売主の方の説明によると、近頃のマンション販売価格が値下げせざるを得ない状況に陥っている中、この富裕層向けのシニア・マンションは、竣工後、一切値下げすることなく販売しているそうなんですよ。

シニア・マンションの市場が、まだまだ競争の少ないマーケットだからなんでしょうか。
切り口を変えれば、同じマンションでも、市場はまだまだ元気ですねー。

　

このシニア・マンションには、大浴場があるんですが、最上階から海を見ながら天然温泉に浸かれるというのが、何ともうらやましい限りです。
　

常住ではなく、リゾートマンションとして利用されている方も多いようです。
入居資格が50歳以上ということなので、まだ、完全にリタイアされていなくて、休日にリラックスできるところとして使われている方もいらっしゃるということなんですね。

入居資格のことで、素朴な疑問として「御主人が70代で奥様が20代だったら入居できるんですか？」と聞いてみたところ、ＯＫだそうです。（笑）

見学しているときに、入居者やスタッフの方々とすれ違うと、必ず「こんにちは」って、挨拶されたんですよねー。
これは、『部屋に独りでこもって孤独にならないように、施設の中では人とふれあって、言葉を交わして、生き生きと暮らしていただけるように考えています』というところから自然と出てくるもののようです。

　

モデルルームの中も見せてもらいました。
やっぱり、テーブルランプに目が行ってしまいますねー。
当社が取扱っているテーブルランプではありませんでしたけど…。（笑）

室内には、ライフセンサーが、きちんと設置されていました。

ロケーションもいいし、
天然温泉もあるし、
サービスも設備もしっかりしているんですが、
何となーく都会が恋しく感じるのは私だけでしょーか…。

各所のクリスマスイルミネーションがとっても綺麗でした。

慶応大学前の国道は、テレビドラマでも背景によく使われるカットですけど、
50周年の東京タワーイルミネーションを撮ろうと、道路の真ん中ににわかカメラマンがたくさん…。

東京ミッドタウンのクリスマスイルミネーションは、ガードマンが一方通行の歩行規制をするほどの混み様。
暗い中に青いライトが幻想的な感じ。
去年より人が多かったみたい。

六本木ヒルズのけやき坂のイルミネーションは、ビルの合間からちょうど東京タワーが見えて、東京の景色だなぁ…っていう感じでした♪

12月1日から、「ダイヤモンドヴェール」という名の
新しいライトアップが行われています。

■「ダイヤモンドヴェール」（新ライトアップ）概要
名称　　　　　ダイヤモンドヴェール
使用ライト数　276台
点灯開始日　　2008年12月1日(月)

●12月2日(火)以降の点灯スケジュール

12月は下記日程で「ダイヤモンドヴェール」を点灯します。

点灯日程　2008年12月2日(火)--6日(土)/2008年12月15日(月)--25日(木)

点灯時間　
日没--20:00　 「ランドマークライト」
20:00--20:10　「ダイヤモンドヴェール・スペシャルレインボー」
20:10--22:00　「ダイヤモンドヴェール・ホワイトダイヤモンド」
22:00--24:00　「ランドマークライト」

※上記日程以外の期間は、日没--24:00までランドマークライトのみ点灯致します。

と、公式ホームページに書いてありました。

手前のビルで、ちょっと隠れちゃうんですけど、
いつものライトアップと違って、クールな色で、
いい感じです♪

愛犬用クリスマスケーキは、
カッティージチーズとヨーグルト入りの無添加・無着色。

愛犬用おせちは、
全品手作り、犬の５大栄養素がバランス良く入ってる。

犬の５大栄養素…って何？
窒素、リン酸、カリ…？　かなぁ。（笑）

やわらかサイコロステーキかー。
もしかして、このあたりのペット達は、私よりいいものを食しているのかもしれない。。。
うん、絶対食べてるはず。

ブルームタワーが完成して、この芝浦アイランドも全部の棟ができたわけですが、
夜間＆休日人口が増えましたねー。

それと、高級車もよく見かけますし、
ピーコックやレストランで、芸能人も見かけますし、
以前とは随分変わりました。

芝浦商店街のさわやか信用金庫に振込支払いをしに行こうとしたら、芝工大現場前の道路が事故で大騒ぎになっていて通行止め！
15時まであと数分だったので、急いで迂回して、何とか当日振込みに間に合いました。

ずれたパネルは撤去されてます。

折れた養生は、直されて元通りになってます。

飛び散ったコンクリートは、掃除されてますが、
もう少し前は、街路樹の葉っぱに飛び散ったコンクリートを落としたりとか、
いろいろ作業されてました。

むらさき書房さんのマガジンラックの雑誌などは、コンクリート飛散の被害で
すっかり撤去されてます。

落下時や掃除などで飛び散った砂利などの細骨材が
グレーチングの目につまってしまったようで、
作業員の人が取り除いてます。

被害に遭われた方々はお気の毒だと思いますが、
もっと大きな事故にならなくてよかったです。

夏休みなので、いつも歩いている小学生もいなかったし。。。
夏祭りも終わったところだったし。。。

この現場のインテリアのお仕事を少しさせていただいているので、
他人事とは思えませんし、
現場の責任者も大変だろうな…と思います。

工事現場には、
事故を無くそうというスローガンや注意書きが
必ず掲げてありますが、
作業員だけでなく、通行人も巻き添えになってしまうので、
原因究明と今後の対策は、しっかりとお願いしたいものです。

＝＝ニュース記事から引用＝＝

１日午後２時１５分ごろ、東京都港区芝浦３丁目の芝浦工業大学新築工事現場で、８階建て大学棟の８階部分から生コンクリート数トン分が流れ落ち、約２０メートル下の歩道を歩いていた会社員の男性（３９）を直撃した。男性は生コンに埋もれ、肋骨（ろっこつ）や腕、太ももの骨が折れる重傷を負った。

三田署の調べでは、作業員が外壁の鉄骨とパネルの間に生コンを流し込む作業中、パネルがずれ、すき間から生コンがこぼれた。生コンは路上で幅約１０メートル、長さ約４０メートルに広がった。大学によると、直撃された男性のほか十数人に生コンがかかったという。

＝＝引用終わり＝＝

水川あさみさんが、歩道を歩く場面でした。
細くて、さわやかで、きれいでした！

写真の説明は、みなとっくブログの方で。。。

３３分探偵が今日から始まるのは知っていましたが、
出演者は堂本剛さんしか知りませんでした。

部屋に戻ってから『水川あさみ』で検索して
この３３分探偵に出演しているのを知りました。

この芝浦の撮影現場が、いつ出てくるのか、
毎週見てみます。

とっても幻想的で、きれいでした。

↑　カメラのメモリが足りなくなって途中で切れちゃいました。

品川駅に向かう途中で出会いました。
“小松利暢（こまつとしのぶ）”さんという人の路上ライブです。

こちらに、写真も載せてあります⇒☆みなとっく☆

芝浦・三田界隈★みなとっく★

用途変更の申請料は、トータル金額の半分ではなく、確認申請にかかる審査の面積の数字を半分にして、申請料を計算するのだということで、受付時に全体金額を単純に半分にしてしまったため、申請料を少なく受け取ってしまったということでした。

後日、『軽微な変更』の訂正をするために役所に出向いたときに、不足料金を支払ったのですが、受付時の担当者と責任者らしき人とが２人で、私の前で深々と頭を下げて謝罪をするので、他のカウンターで申請受付している方々が、何事かと私の方を見ていて--まるで私が、偉そうな態度をしてるみたいで--ちょっと恥ずかしかった...です。

それから、
『軽微な変更』の解釈について、役所の担当者は、このように言っておられました。

１．指摘事項で、明らかに書き忘れとか書き間違いだと、容易に判断されるものは
　　修正を認める。

２．図面について、差替えは認めないが、図面を追加することは認める。
　　つまり、記入漏れとか、指摘事項の訂正などを、その場で赤ペンと定規
　　を使って直すのではなく、事務所で修正済みの図面を持参して、
　　担当者がチェックしてOKを出せば、追加図面として認める。
　　その際、旧図面、新図面、というゴム印が押される。

ということで、確認申請を受付した後は、全く修正を認めない、ということでもないよーで。

いつもは確認申請機関に出していたのですが、申請受付後の変更を認めないという法改正にるトラブルを避けるためか、申請受付までに事前チェックを入念にするらしく、受付けるまでに２ヶ月かかるというので市役所に申請したのですが、確認申請機関よりも役所の対応の方が、丁寧で感じ良かったな~という気がします。
最近の役所は、対応がソフトになってるみたいです。

事務所の近くのキャピタルマークタワーの工事がそろそろ終わりに近づいていて、最後の外構工事に入っています。
このキャピタルマークタワーは、モデルルームができてから、それほど長くかからずに完売してしまって、見学に行こうかなと思ったときには、既にモデルルームがクローズしてました。

私が住みたいな?と思っている芝浦アイランドのブルームタワーは、まだまだで、今こんな感じ↓です。
手前の黒い低層の建物は、ラティス芝浦（あの森田恭通さんがいるんだけど、一度も見かけたことないな...、大地真央さんも...）です。
空きがあれば、ラティス芝浦でもいいな?。エントランスに開放感があって、いい感じなんですよねー。

びっくりして、とりあえず、お財布と携帯を手に玄関を出て、エレベーターは動いてたので、建物の外に出ました。（途中階からも人がたくさん乗ってきて、いつになくエレベーターが混んでました。）
建物の外には、パジャマで出て来た人もいました。

しばらく様子を見てたら、大丈夫そうなので、隣のコンビニで買物をして、部屋に戻ることにしました。
非常用エレベーターは使えないので、他のエレベーターの順番待ちをしている間に、消防隊の方が「火は出ていませんので、大丈夫です。１７階で調理中の煙が強かったために、感知器が作動して１１９番に連絡が入ったようです。」という説明がありました。

警察官の方々も検証が終わって降りて来られ、消防隊員の方々も非常用エレベータから降りて来られて、一件落着のようでした。

消防の方は、念のために、建物の非常階段とかのチェックをしていかれました。

２１時過ぎ、消防車もパトカーもいなくなりました。

火事じゃなくて、ホントによかったです。　ホッ。

詳細はこちら↓に書いてます！

資本金100万円以下だと年会費は6,000円で、税務相談とか健康診断とか受けられたりするみたいだし、入っておこーと、FAXで入会申込みをすると、後日、資料と振込用紙が郵送されて来ました。
その中には、事務所入口に貼ってくださいということで、『（社）芝法人会』会員章のシールが入っていました。
それから、法人税の確定申告書に貼るようにと、『芝法人会々員』という黒いシールも入ってました。何か優遇されるのかしら？
その他には、芝税務署の職員名簿まで入っていました。

半年分の会費3,000円を、さわやか信用金庫で振り込んで、手続き終了。

7月に、9か月分の町会費9,000円を振り込んで、芝浦３・４丁目町会に入会したのだけれど、これは何かメリットがあるんだろーか？
いえいえ、メリットを期待するのでなく、お祭りとかに気前良く寄付できるくらい会社を大きくしていくように頑張ろーっと！

このサイトは（株）グラッチアワークスの代表取締役が管理しています。

名古屋生まれで、現在の拠点は東京。

ワーキングホリデーでカナダのトロントに2年間住んだものの、いまだに英語には苦労する有様で、辞書を片手に悪戦苦闘しています。

趣味及び好きなもの：　スキー、ゴルフ、旅、温泉、山、自転車、美味しい食べ物

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